Perjanjian jual-beli dengan fasilitas kredit pemilikan rumah dewasa ini semakin
marak dalam praktek di masyarakat. Namun demikian, hingga saat ini belum ada
peraturan tertulis khusus yang mengatur mengenai hal tersebut. Oleh karenanya,
dalam praktek ketentuan pasal 1320 KUHPerdata khususnya mengenai
¿kesepakatan¿ menjadi dasar yang penting bagi pembuatan perjanjian jual-beli
dengan kredit pemilikan rumah tersebut. Asalkan isi dan tujuan dari perjanjian
tersebut tidak bertentangan dengan kesusilaan dan ketertiban maka perjanjian
yang dibuat oleh para pihak mengikat para pihak seperti halnya undang-undang.
Perjanjian jual-beli dengan kredit pemilikan rumah merupakan perjanjian jual-beli
dimana pelunasan pembayaran kepada pihak penjual dilakukan oleh pihak bank
yang memberikan dana kredit pemilikan rumah kepada pihak pembeli.
Permasalahan yang dapat timbul dalam jual-beli semacam ini dapat berupa
masalah wanprestasi, masalah resiko, masalah peralihan hak milik, masalah
pengoperan rumah, dan masalah berakhirnya perjanjian jual-beli dengan kredit
pemilikan rumah. Apabila salah satu pihak atau kedua belah pihak melanggar
ketentuan yang telah disepakati bersama, maka akan dikenakan sanksi sesuai
dengan ketentuan yang telah disepakati bersama dalam Perjanjian Pengikatan Jual
Beli (PPJB) yang dibuat oleh pihak penjual (developer). |